BrokerIA Imoveis

Registra uma SOLICITACAO de visita a um imovel. Requer id do imovel, nome do visitante, telefone ou email, data preferida e periodo (manha/tarde/noite). A solicitacao e enviada pra imobiliaria responsavel, que entra em contato pra confirmar. Nao confirma visita nem reserva horario por conta propria.

Busca imoveis residenciais no catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA no Brasil. Filtra por cidade, bairro, tipo (casa, apartamento, terreno), faixa de preco, quartos, vagas e area. Retorna lista com foto, endereco aproximado, preco anunciado e id pra consulta de detalhes.

Estima um intervalo educacional de valor de imovel que poderia caber na renda mensal informada (criterio de comprometimento medio publico ~30%). NAO e uma cotacao, NAO e uma pre-aprovacao, NAO consulta seu historico de credito, NAO determina aprovacao. Opcionalmente conta quantos imoveis do catalogo BrokerIA cabem no intervalo na cidade informada. Use ANTES de buscar imoveis para ajudar o usuario a definir uma faixa de preco realista.

Compara de 2 a 4 imoveis lado a lado a partir dos ids retornados pelas buscas. Monta uma tabela com preco anunciado, area, quartos, vagas, bairro, imobiliaria responsavel e preco por metro quadrado. Util pra visualizar trade-offs objetivos. Nao indica qual e o "melhor" — a decisao e do usuario.

Retorna os detalhes publicos de um imovel especifico pelo id retornado por uma busca. Inclui fotos, descricao, caracteristicas (quartos, suites, vagas, area), endereco aproximado, preco anunciado e imobiliaria responsavel. Nao calcula financiamento nem avalia elegibilidade em programa de credito.

Apresenta uma estimativa educacional, em intervalo (minimo e maximo), do valor de parcela mensal de referencia pra um imovel residencial no Brasil, calculada a partir de parametros medios publicos (taxa de juros media divulgada, prazo informado, entrada informada). Nao e cotacao, nao e pre-aprovacao, nao consulta bureau de credito, nao classifica em programa habitacional. NAO substitui analise de correspondente bancario autorizado pelo Banco Central do Brasil. [EN] Educational reference range (min-max) for a monthly real estate payment in Brazil, based on public average parameters. Not a quote, not a pre-approval, no credit bureau check. Does NOT substitute analysis by a Bacen-authorized banking correspondent.

Lista imoveis proximos a um endereco, CEP ou coordenada geografica de referencia. Retorna ate 20 imoveis ordenados por distancia em linha reta, com foto, preco anunciado, caracteristicas basicas e distancia em km. Util pra usuarios que priorizam morar perto de um local especifico (trabalho, escola).

Retorna estatisticas agregadas do catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA para uma cidade (ou cidade+bairro): total de imoveis disponiveis, precos em percentis (25/50/75), distribuicao por tipo e por numero de quartos, quantidade de imobiliarias parceiras atuantes na regiao. Util pra orientar o usuario sobre faixa de preco tipica e oferta antes de uma busca.